LA SUIZA DE AMÉRICA, ¿RENACE DE SUS CENIZAS?

¿Qué será más importante, que el tenista uruguayo gane con el peruano el Roland Garros o que Uruguay esté primero y segundo en todos los rubros? una linda preguntina. Porque lo que viene más abajo no lo hemos visto en ningún noticiero.

Uruguay se torna destino predilecto de inversores

En el último número de la revista de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) se publica una ponencia del consultor y empresario Julio Villamide (*) realizada en España, en la que esboza algunas de las bondades de nuestro país.

Lejos de un ingenuo exitismo, la presentación de Villamide muestra una visión de país desde el sector privado, que no siempre es amplificada por los medios locales de comunicación ni explicitada por algunos de los más conspicuos voceros del empresariado nacional.

Para Villamide, Uruguay es un país confiable, cada vez más elegido por inversores extrarregionales que se está transformando en el barrio alto de la región, que vive su mejor momento en más de medio siglo.

Recuerda que a fines de siglo XIX Argentina y Uruguay eran el 8% del PBI mundial.
La revolución industrial había volcado millones de campesinos a las ciudades, les había otorgado un salario y por ende los había transformado en consumidores.
La demanda de alimentos llevó el precio de éstos a valores récord y a los países productores a vivir una fuerte expansión económica.
La tecnología provocó tiempo después el crecimiento exponencial de la productividad en el campo y el valor de los alimentos comenzó a caer.
Más tarde en el tiempo, las políticas proteccionistas de los países desarrollados, apagaron y deprimieron aún más las economías regionales.
En los últimos años, el explosivo crecimiento de grandes países como India y China está sacando a millones de personas de la pobreza e incorporando nuevos consumidores al mercado global.

El eterno retorno

Ello está generando, un siglo después, que el precio de las materias primas se ubique otra vez en niveles récord y la región esté nuevamente en un excepcional ciclo de expansión.
Según Villamide, en este contexto de expansión, Uruguay se presenta como el barrio alto de la región, como una plaza confiable y atractiva.
Muy bien posicionado en cuanto ranking regional exista.

La industria inmobiliaria uruguaya está reflejando la expansión económica regional.
En Punta del Este hay casi un millón de metros cuadrados en ejecución, nunca antes hubo tantas viviendas en construcción.
Colonia no para de crecer.
Buenos Aires crece hacia Colonia y cada vez más argentinos eligen este lugar para radicarse o para hacer turismo seguro.
Rocha está siendo descubierta y cada vez más proyectos habrán de tener a este departamento como escenario.
El litoral también crece, ya que cada vez más productores argentinos compran o arriendan campos en esta zona del país.

Villamide destaca a su vez el crecimiento de la actividad de los puertos uruguayos.
El bajísimo endeudamiento hipotecario de las familias uruguayas, ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un mercado hipotecario dinámico.
El explosivo crecimiento de la industria forestal, expandiendo la inversión y demandando la adecuación de la infraestructura (líneas férreas, puertos de aguas profundas, carreteras, etc.) Para Villamide no es casualidad que Uruguay sea uno de los países de América Latina con mayor crecimiento de las Inversiones Extranjeras Directas (IED) per cápita.
Esto ya está comenzando a repercutir en el mercado inmobiliario local, en pleno ciclo de expansión, apto para recibir inversiones de mercados que están ingresando a fases recesivas.

El Uruguay está en el mejor lugar, en el momento preciso y en el marco de la coyuntura internacional más apropiada.

* Consultor, empresario inmobiliario asesor de APPCU, Cámara de la Construcción y Banco Santander. Director de la Revista Propiedades y del Instituto del Suelo Urbano.
Posición de Uruguay en América Latina en algunos Rankings Internacionales

Uruguay Fuente

Menor porcentaje de analfabetos 2do. CEPAL

Países más ricos (riqueza tangible e intangible) 2do. World Bank

Percepción de corrupción (1º = más baja) 2do. Transparencia Internac.

Ranking de libertad económica y transparencia 2do. CADAL

Mejores ciudades para vivir (Montevideo) 1era. Mercer Human Resource

Indice latino de Tecnología 2do. Latin Business Chronicle

Libertad de prensa y desarrollo económico 2do. CADAL

Gastos en salud per cápita 1ero. OMS

Inversión extranjera directa s/PBI 3ra. BID - CEPAL

Democracia es el mejor sistema de gobierno 1ero. Latinobarómetro

Uso de tecnologías de información y comunicación 4to. Cámara Uruguaya de Software

Países exportadores de software 1ero. Cámara Uruguaya de Software

Indice con mejor clima económico 1ero. Fundación Getulio Vargas

Mejores democracias del mundo 1ero. Fundación Bertelsmann

Cultura de seguridad radiológica 1ero. Org. Int. de Energía Atómica

Países con mejor calidad de vida 3ro. The Economist

Países con mayor seguridad ciudadana 2do. Global Peace Index

Ranking de gobernabilidad 2do. Banco Mundial

Crecimiento de inversión extranjera en 2006 1ero. UNCTAD

Acceso al agua potable 1ero. UNFPA

Partos asistidos por personal capacitado 1ero. UNFPA

Ranking en cuidado del medio ambiente 1ero. Universidad de Yale